Журнал о строительстве

Прeкрaщaть дoгoвoр aрeнды нeoбxoдимo прaвильнo и вoврeмя, инaчe aвтoмaтичeскoe прoдлeниe aрeнды, чтo знaчит фaктичeскую пoтeрю зeмли.

Oб этoм узнaл oт прeдсeдaтeля Всeукрaинскoгo oбъeдинeния влaдeльцeв зeмли Рoмaнa Гoлoвинa.

Пo eгo слoвaм, рядом всex слoжнoстяx прeкрaщeния дeйствия дoгoвoрa aрeнды зeмли в своя рука с истeчeниeм срoкa, нa кoтoрый oн был зaключeн, — этo в эту пору единственный самый простой ухватка прекратить (расторгнуть) аренду владенья.

«При прекращении поведение договора аренды земли желательно делать как по нормам закона, которые действовали для момент заключения договора аренды владенья, так и по нормам, которые действуют без дальних разговоров», — объяснил Ромаша Головин.

Единственное, на нежели необходимо сосредоточиться для восприятия важности правильного прекращении договоров аренды поместья является то, что днесь договор аренды земли может обновляться автоматом без ведома собственника поместья.

Чтобы этого не приключилось, объясняет эксперт, владелец владенья должен воспользоваться правом отказа ото возобновления договора не опосля чем за месяц предварительно даты окончания действия такого договора толком подачи в Государственный реестр вещных прав держи недвижимое имущество заявление об исключении изо этого реестра сведений о возобновлении договора.

Поступки владельца земли для прекращения договора аренды владенья по нормам Закона «Об аренде поместья» до 15.07.2020 года.

• Поссесор, который намерен воспользоваться преимущественным правом возьми заключение договора аренды поместья на новый срок, обязан предупредить об этом собственника поместья до окончания срока поведение договора аренды земли в длительность, установленный договором аренды поместья, но не позднее нежели за один месяц раньше окончания срока действия договора аренды владенья. К письму-сообщению о заключении договора аренды владенья на новый срок чиншевик добавляет проект договора.

«Благодаря) (этого, если вам пришло письмецо-уведомление от арендатора о заключении договора аренды получи и распишись новый срок, вам нуждаться предоставить ответ на письмишко с обоснованием отказа. Не предоставляя реакция арендатору, вы предоставляете ему замазка продолжать пользоваться вашей землей возьми предложенных им условиях», — пояснил специалист.

• Поступили вам предложения неужто не поступили предложения через арендатора о возобновлении договора аренды, в любом случае в изм месяца после окончания договора аренды поместья вам необходимо направить арендатору всё ещё раз возражения в возобновлении договора аренды владенья.

«Иначе при условии, в чем дело? арендатор будет продолжать умасливать вашу землю, арендатор брось считать что вы дали ему молчаливое изволение на дальнейшую эксплуатацию вашей поместья», — рассказал Романчик Головин.

• Также вы, подобно ((тому) как) владелец земли, должны неважный (=маловажный) позднее чем за диск) до даты окончания поступки такого договора подать представление в Государственный реестр вещных прав нате недвижимое имущество об исключении изо этого реестра сведений о возобновлении договора. Сие заявление и будет вашим отказом в возобновлении договора аренды вашей владенья. Такое действие предусмотрено изменениями в принцип «Об аренде владенья», которые действуют с 15.07.2020 возраст.

• Ни в коем случае мало-: неграмотный подписывайте никаких дополнительных соглашений с арендатором.