31 мая, 2021 
AdminGWP 
Пoкa киeвлянe вoзмущaются сaмoвoльным стрoитeльствoм кoмплeксa 50Avenue в сквeрe вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, зaстрoйщик пытaeтся дoбыть рaзрeшeниe путeм мaxинaций в Рeeстрe стрoитeльнoй дeятeльнoсти и чeрeз ареопаг пoлучить исxoдныe дaнныe нa прoeктирoвaниe oт Дeпaртaмeнтa грaдoстрoитeльствa и aрxитeктуры КГГA. Тeм врeмeнeм, изрaильтянe ужe aктивнo инвeстируют в кoмплeкс, приoбрeтaя тaм квaртиры.
Чтo нe тaк с сим стрoитeльствoм – читaйтe в мaтeриaлe НEРУXOМІ.
Чтo прoисxoдит
В Киeвe нa прoспeктe Пoбeды, 50a, фaктичeски в сквeрe «Слaвa тaнкистaм» вoзлe стaнции мeтрo Шулявскaя, нaмeрeвaются вoзвeсти двe бaшни в да-минус 32 и 48 этaжeй с пoдзeмным мнoгoурoвнeвым пaркингoм. НEРУXOМІ ужe писaли oб этoй стрoйкe здeсь и здeсь.
Нeсмoтря нa тo, чтo у зaстрoйщикa в aрсeнaлe рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaции eсть тoлькo зaрeгистрирoвaннoe в Рeeстрe стрoитeльнoй дeятeльнoсти сooбщeниe о начале подготовительных работ (подобно как подразумевает лишь подготовку участка к строительству), симпатия уже вырыл на участке котлован и забил сваи.
Поступки застройщика вызывают возмущение у киевлян – подобные работы именуются безлюдный (=малолюдный) иначе как строительные, а возьми их проведение разрешения как не бывало. Также общественность опасается, зачем сооружение такого довольно масштабного объекта может создать обвал подземки и пытаются останавливать застройке сквера, о чем свидетельствуют многочисленные сведения в СМИ и соцсетях.
Приватизированная мир
Однако «вызволить» Шулявку через застройщика горожанам не просто так уж и просто: участок получи и распишись просп. Победы, 50а приватизирован. Некто перешел из коммунальной собственности в частную пока во времена мэра Алексаня Омельченко в 2004 году.
Перво-наперво арендовавшее землю ООО «Ринко» приобрело ее с доброй воли Киевгорсовета ради 2,5 миллиона гривен с намерением возвести ресторан быстрого питания.
Далее, уже при правлении Леонида Черновецкого, в мае 2007 возраст своим решением местные власть имущие изъяли участок из территории зоны зеленых насаждений общего пользования, установив целевое миссия «для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера».
Позже этого ООО «Ринко», основанное Сергеем Перекрестом и Виктором Слюсаром, внесло эту землю в уставной фонд новоиспеченной ООО «Шулявка», созданное по сию пору тем же Слюсаром. А Главное управление земельных ресурсов КГГА без- захотело выдавать акт возьми право собственности новой фирме. Паче того, Киевгорсовет решил изорвать все былые договоренности и возвратить обратно участок обратно, отменив свое намерение в связи с «негативным отношением граждан к строительству».
Да через суд ООО «Шулявка» шабаш же добилось права получи землю в 2010 году. Суд встала на сторону застройщика, игнорируя разрешение (вопроса Киевгорсовета и фактически перебирая получи и распишись себя полномочия распоряжения киевской землей.
Позже продолжительного затишья, в 2018 году, соответственно договору суперфиция участок был передан Обслуживающему кооперативу «Эксон Актер Шулявская» на 10 полет. Этот кооператив и указан заказчиком строительства многофункционального комплекса бери просп. Победы, 50а в сообщении о подготовительных работах.
Махинации с разрешением
В конце декабря 2020 возраст Госархстройинспекция дала отказ в выдаче разрешения сверху строительство на просп. Победы, 50а. Примечательно, аюшки? к инспекции с просьбой его продать обратился не кооператив, охотящийся соорудить многофункциональный комплекс, а содержавшийся владелец земли ООО «Ринко», у которого требования оказались попроще – пытался обрести «добро» на возведение торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания. В какой-нибудь месяц вот при попытке сие сделать, фирма указала градостроительные предпосылка и ограничения (ГУО) от 9 апреля 2009 лета, а при подаче пакета документов их никак не предоставила. Это и стало одной с причин отказа инспекции. К слову, наворачивать основания полагать, что сих градусловий у ООО «Ринко» без затей нет.
Однако, 10 февраля 2021-го в Реестре строительной деятельности утверждение на строительство этого объекта нечаянно появилось. Об этом сообщил умелец по градостроительству Георгий Нерушимый в Facebook, опубликовав скриншоты. Заказчиков после уже было двое: ООО «Ринко» и ОК «Эксон Премьер-министр Шулявская».
Но на нап день статус разрешения с «действующего» сменился возьми «отказано во внесении сведений в систему».
Оказалось, зачем ООО «Ринко» и ОК «Эксон Премьер-министр Шулявская» «сломали» Реестр. Они нагловато пытались внести изменения о передаче прав другому заказчику, а в свой черед данные об изменении ответственных лиц после проведение авторского и технического надзора в будто существующее разрешение, которое когда оно будет в воскресенье не выдавалось Госархстройинспекцией. Нынешний запрос поступил в Реестр строительной деятельности 18 декабря 2020-го после ДІЮ, но был рассмотрен сотрудниками ГАСИ точию «когда петух клюнул».
Градостроительная факты вышла из чата
Тем временем, ОК «Эксон Актер Шулявская» находится в предвкушении свида с Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА. Ремесло в том, что безуспешные попытки застройщика получить заветные исходные исходняк на проектирование именно многофункционального комплекса тянутся опять с 2018 года. Департамент неизменно отказывается выдавать ГУО и единовременно за разом дает отказы. (до, 3 марта 2021 годы в Окружном админсуде Киева (ОАСК) застройщик достаточно оспаривать отказ от 15 января 2020-го.
Происхождение отказов в выдаче ГУО кроется в противоречиях намерений застройщика градостроительному законодательству. Целевое послание участка – для другой коммерческой деятельности. Вследствие того строительные авантюристы и хотят извлечьразрешение на торгово-конторский комплекс, а ГУО – на мультифункциональный.
Согласно Генплану Киева, функциональное распределение земли, где намереваются состроить высотки – территория зеленых насаждений общего пользования. За Детальному плану территорий возлюбленная относится к общественным зданиям и сооружениям, тем маловыгодный менее размещение каких-либо строений градостроительной документацией после того не предусмотрено. На сайте но новостройки сообщается, что «универсальный комплекс 50Avenue – это современное и удобное жилье«.
Украинцам портал воспрещен
Во всей этой истории наворачивать еще один интересный различие: квартиры в комплексе, который хотя (бы) еще не спроектирован, сделано доступны к приобретению. Но укупить их могут только израильтяне. НЕРУХОМІ поуже сообщали о том, что всего один «отдел продаж» новостройки находится в Израиле. «Украинская» объяснение сайта новостройки только в иврите. Правда, есть до сей поры одна с израильским доменом, так доступ туда для Украины закрыт.
Не иначе на этом недоступном украинцам сайте только и остается увидеть, какие квартиры сейчас куплены, а какие еще налицо денег не состоит. Стоит отметить, что значительная рубрика уже продана. К примеру, держи 14 этаже осталось на) все про все две.
Приобрести квартиру вне 31 этажа пока не полагается. Это может свидетельствовать о томик, что вероятность большей высотности комплекса по-под вопросом. Однако, если таковой вопрос разрешится, цена жилья в 60 кв.м держи 47 этаже составит $228 тысяч – нежели ближе к небу, тем милее.
Опубликовано в рубрике