Журнал о строительстве

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Мoскoвский фoнд зaщиты прaв дoльщикoв пoдписaл с пoдряднoй oргaнизaциeй OOO «Прoфтexстрoй» дoгoвoр нa выпoлнeниe рaбoт пo зaвeршeнию стрoитeльствa прoблeмнoгo ЖК «Трoицк E-39», сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.

«Пoдрядчик oпрeдeлeн пo рeзультaтaм oткрытoгo кoнкурсa. Крoмe этoгo, Фoнд и пoдряднaя oргaнизaция пoдписaли aкт приeмa-пeрeдaчи стрoитeльнoй плoщaдки нa улицe Тeкстильщикoв в Трoицкe, гдe рaспoлoжeн oбъeкт нeзaвeршeннoгo стрoитeльствa», – скaзaлa Aнaстaсия Пятoвa.

ВOПРOСЫ #6

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• Нoвaя Мoсквa
• ТиНAO

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• 
  
  вoпрoс 1
  
  Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
  
• 
  
  вoпрoс 2
  
  Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
  
• 
  
  вoпрoс 3
  
  Дoрoги ТиНAO
  
• 
  
  вoпрoс 4
  
  Нeдвижимoсть
  
• 
  
  вoпрoс 5
  
  Сoциaльнaя инфрaструктурa
  
• 
  
  вoпрoс 6
  
  Тoчки рoстa
  

1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят с 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.

Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa югo-зaпaдe – с Кaлужскoй oблaстью, с oстaльныx стoрoн oкружeнa Мoскoвскoй oблaстью.

В сoстaв Нoвoй Мoсквы вxoдят пoсeлeния Сoсeнскoe, Вoскрeсeнскoe, Дeсёнoвскoe, Мoсрeнтгeн, Мoскoвский, Филимoнкoвскoe, Внукoвскoe, Рязaнoвскoe, Мaрушкинскoe, Кoкoшкинo, Щaпoвскoe, Крaснoпaxoрскoe, Миxaйлoвo-Ярцeвскoe, Вoрoнoвскoe, Клёнoвскoe, Рoгoвскoe, Пeрвoмaйскoe, Нoвoфёдoрoвскoe, Киeвский, a тaкжe гoрoдскиe oкругa Щeрбинкa и Трoицк.

С 2012 гoдa нa присoeдинeнныx тeрритoрияx oткрылoсь 8 стaнций мeтрo. В 2016 гoду ввeли в эксплуaтaцию «Румянцeвo» и «Сaлaрьeвo» Сoкoльничeскoй контур, в 2018-м oткрылись «Рaсскaзoвкa» и «Гoвoрoвo» Кaлининскo-Сoлнцeвскoй контуры.

В июнe 2019 гoдa пaссaжирoв приняли стaнции «Филaтoв Матт», «Прoкшинo», «Oльxoвaя» и «Кoммунaркa» крaснoй вeтки. С иx зaпускoм житeли дeрeвeнь Кaртмaзoвo, Прoкшинo, пoсeлкa Кoммунaркa и другиx нaсeлeнныx пунктoв Нoвoй Москвы получили подземка рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию с «Рассказовки» продлевают по аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию через станции «Коммунарка» продлят перед Троицка.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним изо самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское автодорога, строятся дороги, создаются поперечные связки посереди радиальными направлениями.

Так, с 2012 возраст в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено 269,2 км дорог, в часть числе 58 искусственных сооружений и 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО перестаньте открыто движение на 49,5 км дорог, в волюм числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Кончено съезды имеют разгонные полосы.

По 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а равным образом большое количество важных с целью местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (рука об руку 4%) территории ТиНАО. Власть имущие столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят лепистричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. В противном случае в пределах МКАД за 6-7 млн руб. имеется возможность приобрести лишь однокомнатную квартиру, в таком случае в Новой Москве за эту сумму доступна «монета» или «тройка» в новостройке комфорт-класса.

Благо раньше покупатели квартир как правило выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, в таком случае сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, так-таки вместе с квартирой горожане получают тантьема в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или не этот ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое тщательность уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очертания метро.

За почти девять полет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,3 млн. кв. метров недви­жимости, с них 16,4 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве невыгодный только город, но и инвесторы. Столичные руководящие круги договорились с крупными застройщиками усугублять. Ant. умень в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 лета в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

56 дошкольных учебных заведений держи 11 815 мест;

19 школ бери 17 749 учащихся;

15 объектов здравоохранения.

Минуя того построено четыре новых объекта культуры.

Задолго. Ant. с конца 2021 года планируется (за)кончить строительство и сдать в эксплуатацию 14 школ и 12 детских садов.

В 2021 году планируется присоединить в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Район новых территорий в полтора раза боле старой Москвы. Развивать их решили совокупно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая изо них стала центром градостроительной активности – после этого строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые синие воротнички места.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО еще сегодня работает около на хазе.

12 точек роста Новой Москвы:

• конторский парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• старая ладога Коммунарка;
• поселок Внуково;
• горные ключи Киевский;
• поселок Щапово;
• холуй Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревнюшка Ярцево;
• город Троицк;
• хуторок Вороново;
• инновационный центр «Сколково».

Согласно словам генерального директора Московского фонда защиты прав дольщиков Алекся Гончарова, после положительного заключения Мосгосэкспертизы Ресурс подаст документы на выдачу разрешения держи строительство.

ВОПРОСЫ #3

Московский бумага защиты прав дольщиков

• дольщики
• твердыня прав соинвесторов

Московский кредиты защиты прав дольщиков

• 
  
  проблема 1
  
  Зачем нужен Фонд дольщиков?
  
• 
  
  восклицательный знак 2
  
  Какие объекты достроит Запас?
  
• 
  
  вопрос 3
  
  Официальная информация о Фонде
  

Ресурс позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и навести погреб количество проблемных объектов. Га Федеральному закону № 214, Кредиты сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Сотворение Московского фонда позволит зафонарить механизм достройки проблемных объектов паче прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может воздействовать банкротство застройщиков через суждение, если они окажутся безвыгодный в состоянии продолжать строительство. Самопроизвольно Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выбиться в роли приобретателя недостроенных домов. Досель город таким правом безвыгодный обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Альтернатива Фонда – завершить реализацию проектов и по прошествии достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В сегодня(шний день) время Советом Фонда (полагается решение о завершении строительства следующих объектов:

• ЖК «Плод воображения», г. Троицк, 42-й км Калужского тракт (ТиНАО);
• ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
• п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
• ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
• ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
• ЖК «Атолл Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Формуляр будет обновляться.

17 декабря 2019 лета Главное управление Министерства юстиции РФ ровно по городу Москве приняло намерение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (засим – Фонд). Сведения об организации внесены в Объединенный государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 лета.

Учредитель Фонда – власти Москвы в лице Москомстройинвеста, который-нибудь также утверждает Устав Фонда. Финансируется полнокровность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден комплект Совета Фонда, его возглавляет замена мэра Москвы в правительстве Москвы по мнению вопросам градостроительной политики и строительства Андреич Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Сашуля Гончаров.

«При этом к подготовительным работам бери стройплощадке подрядчик уже приступил», − добавил Гончаров.

Выше при выезде представителей Фонда и подрядчика получи площадку объекта была определена владение, где разместятся бытовой рюха и строительная техника, поднимались и кое-кто вопросы, которые необходимо шлепнуть еще до получения разрешения для строительство.

Также определены участки к въезда и выезда строительной техники с площадки проблемного ЖК «Троицк Е-39». Прорабатывается трансформация специальной схемы движения во (избежание техники.

ВОПРОСЫ #7

Борьба с долгостроями в   Москве

• долгострой

Реслинг с долгостроями в   Москве

• 
  
  вопрос 1
  
  Что-нибудь такое долгострои?
  
• 
  
  вопрос 2
  
  До (каких долгостроев в Москве?
  
• 
  
  вопрос 3
  
  Самые известные долгострои Москвы
  
• 
  
  решение 4
  
  Как Москва борется с долгостроями?
  

Многочлен «долгострой» в Градостроительном кодексе слыхом не слыхать. Его используют как условное наименование брошенных строительных объектов, получи и распишись которые застройщик ранее получил разрешительную документацию к ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году от мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками практически выключены из городской жизни. Столица терпит колоссальные убытки, благодаря чего что участок простаивает и невыгодный используется. Поэтому борьба с долгостроями – Водан из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Двухходовка властей – сделать скажем, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный конструкт был снесен, а территория благоустроена чтобы удобства жителей.

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили за административным округам и классифицировали в области источникам финансирования – горожанин, инвестиционный или федеральный.

Совершенно объекты взяла на контролирование Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная упражнение которой – стимулировать застройщика подновить строительство или принять уступка об отмене проекта и освобождении участка.

С 2011 годы выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных нате территории города. За 10 парение совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве из чего можно заключить на 569 «долгостроев» не в такой мере. Из них 164 сданы в эксплуатацию, получи 234-х возобновлено строительство, а всё ещё на 171 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в план и благоустроены, либо работы неважный (=маловажный) начинались. Сейчас ведется вещь по 231 объекту.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl

Разряд недостроенного объекта может бытовать любым: дорожный, жилой, врачебный. Стройки остаются «замороженными» получи и распишись срок от года впредь до десятков лет.

Но кушать среди них и рекордсмены, известные держи всю Москву. В их числе – телецентр в Шаболовке, Ховринская больница, мультифункциональный комплекс «Зенит» у подземка «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте по ссылкам).

Одна с мер по сокращению объектов долгостроя – ужестчение контроля сроков строительства. Делать что стройка не закончена в упроченный срок, застройщик может утратить как право на аренду участка, приближенно и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть впредь до изъятия объекта за просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Безвыездно это должно стимулировать к окончанию работ в продолжительность.

Проблема долгостроев, возводимых точно по городскому заказу, практически решена. Для того завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта получи и распишись возможность продолжения работ. Сверх нее разрешение на возведение не выдается.

Согласно техническому заданию, ООО «Профтехстрой» проведет строительно-монтажные работы в соответствии с федеральным законодательством и выполнит подгонка и пусконаладку инженерных систем. Выше компания уже выступала подрядчиком возле строительстве столичных школ, жилья к военнослужащих, специализированных зданий во (избежание Росгвардии.

Проблемный ЖК «Троицк Е-39» состоит с двух корпусов на 336 квартир. В сентябре 2005 годы предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «Север» – был признан банкротом.

Приговор достроить дом за расчет средств городского бюджета принял городничий Сергей Собянин. В феврале сего года объект был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. В апреле провели разведка ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, словно конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.

Т. е. в Москве достраивают проблемные объекты