29 октября, 2021 
AdminGWP 
В Укрaинe стoимoсть зeмeльныx учaсткoв eжeгoднo будeт рaсти. Пoэтoму влaдeльцaм стoит нe спeшить прoдaвaть свoю зeмлю, чтoбы пoлучить зa нee бoлee высoкую цeну.
Тaкoe мнeниe выскaзaлa aдвoкaт и генерал-атторней по земельному законодательству Программы USAID Анночка Федун, передает Цена государства.
«В сегодняшнее время законом установлен меньший размер стоимости 1 га владенья, что не ниже нормативно-денежной оценки. Беспричинно продлится до 2030 г., а после этого государство „отпустит“ таковой рынок», — отметила консультант.
По ее словам, стоимостное выражение земли может весомо подняться, когда рынок земли откроется угоду кому) юридических лиц, то упихивать с 2024 года.
«В 2016 году да мы с тобой писали, что стоимость аренды земель с/х назначения в Украине вверх, чем могла быть, ежели бы не отсрочка на продажу земли с/х назначения, раздробленная средства земли и плохой доступ к капиталу. Курс аренды достигала бы 455 долл./га, только тогда она составляла только 37 долл./га, кое-что в 11 раз ниже потенциальной стоимости», — пишут эксперты сайта Вес государства.
В Украине существует полно небольшое число хозяйств, обрабатываемых владельцами, поелику владельцам не хватает доступа к капиталу, пар обрабатывать землю (около 50% владельцев — пожилого возраста) иначе говоря они работают в других секторах экономики.
В ведь же время возле 60% сельскохозяйственной земли в пользовании обрабатывается арендаторами, снимающими землю у индивидуальных владельцев. Владельцы поместья получают лишь 37 долл./га в качестве арендного платежа. Причинами сего являются сравнительно слабая переговорная положение владельцев земли и слабая сохранность прав пользователей земли.
«О ту пору мы сделали вывод: через возможности продажи земли выиграли бы маловыгодный только те, кто продал бы свою землю, да и те, кто сохранил бы инвентарь. Однако чтобы воспользоваться этими возможностями, местность должна начать работу рынка поместья с/х назначения и улучшить доступ агропроизводителей к капиталу», — добавили эксперты.
Инфографика: Ценность государства
Опубликовано в рубрике