Журнал о строительстве

кaк пoртaл, кoтoрый слeдит зa рынкoм зeмли, рaсскaзывaeт, кaкиe бывaют планы на будущее дeнeжнoй oцeнки зeмeльныx учaсткoв и с целью кaкиx зeмeль oни прoвoдятся.

Кaк пишeт пoртaл «Я и зaкoн», в сooтвeтствии сo стaтьeй 5 Зaкoнa Укрaины «Oб oцeнкe зeмeль», дeнeжнaя oцeнкa зeмeльныx учaсткoв в зaвисимoсти oт нaзнaчeния и пoрядкa прoвeдeния мoжeт составлять нoрмaтивнoй и экспeртнoй.

Нoрмaтивнaя дeнeжнaя oцeнкa земельных участков используется ради того, чтобы определить размер земельного налога, госпошлины рядом мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второстепенный очереди по закону (равно как случаев наследовании ими объединение закону, так и случаев наследования ими по мнению завещанию) и по праву представления, а вдобавок случаев наследования собственности, тариф которой облагается по никакой ставке) и дарении земельных участков согласованно закону, арендной платы по (по грибы) земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью побольше 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а опять же при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Экспертная денежная критика земельных участков и прав получай них проводится с целью определения стоимости объекта оценки. Такая отметка земельных участков используется рядом осуществлении гражданско-правовых соглашений насчет земельных участков и прав получи них, кроме случаев, определенных сим Законом, а также другими законами.

В соответствии со статьей 18 Закона Украины «Об оценке земель» нормативная денежная таксирование земельных участков проводится:

• расположенных в пределах населенных пунктов на свой страх и риск от их целевого назначения — безграмотный реже чем один некогда в 5−7 лет;
• расположенных из-за пределами населенных пунктов земельных участков сельскохозяйственного назначения — никак не реже чем один в один прекрасный день в 5−7 лет, а несельскохозяйственного назначения — без- реже чем один крата в 7−10 лет.

В пределах населенного пункта средняя (базовая) стоимостное выражение одного квадратного метра земель дифференцируется ровно по экономико-планировочным зонам, которые устанавливаются получи и распишись основе экономической оценки территории населенного пункта, с учетом таких факторов:

• пестрота функционально-планировочных качеств территории;
• контактность к центру населенного пункта, местам концентрации рабочий деятельности, центрам общественного обслуживания, массовому отдыху;
• эшелон инженерного обеспечения и благоустройства территории;
• ярус развития сферы обслуживания населения;
• экологическое аромат территории;
• привлекательность среды: множество мест приложения труда, присутствие историко-культурных и природных памятников и тому подобное.

Вдоль результатам нормативной денежной оценки земель составляется техническая данные. Согласно Закону Украины «Об оценке земель», техническая материал утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским советом.

Факты о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются по мнению заявлению заинтересованного лица точно выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка. Такая бордеро выдается органами, осуществляющими правление. Ant. подчинение Государственного земельного кадастра.

Сноска :

• в ноябре 2021 года Кабмин утвердил новую унифицированную Методику нормативной денежной оценки земельных участков;

• единодушно новой методике, денежная впечатление земли определяется так: плац земельного участка, подлежащего оценке, умножается получай четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и число коэффициентов, которые зависят через расположения, назначения и качества земельного актива.