Журнал о строительстве

м, рaспoлoжeннoгo в нeцeнтрaльнoм рaйoнe Киeвa нa зaпaднoм бeрeгу рeки Днeпр. кв. Сдeлкa oцeнивaeтся приблизитeльнo в $2 миллиoнa.В чeтвeртoм квaртaлe 2015 гoдa стaлo извeстнo o прoдaжe aдминистрaтивнoгo здaния площадью 10 тыс. Некоторые инвесторы также готовы рассматривать качественные торговые объекты в других крупных городах Украины, за исключением восточных регионов страны», – комментирует директор департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента в DTZ Украина Марта КостюкИнвестиционные сделкиВ течение первого полугодия 2015 года были заключены 4 вторичные инвестиционные сделки:Компания Petricol Investment приобрела ТРЦ «Квадрат» на бульваре Перова в Киеве на восточном берегу реки Днепр. По состоянию на конец 2015 года начальные ставки доходности наиболее качественных объектов офисной и торговой недвижимости в Киеве находились на уровне 13,5%, а для премиальных объектов логистической недвижимости в Киевской области составили около 15%ПрогнозПо состоянию на январь 2016 года DTZ ожидает, что общий объем инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости в Украине в 2016 году может потенциально составить от $50 млн до $210 млн.«При прочих равных условиях, на протяжении первой половины 2016 года инвесторы продолжат вести себя осторожно в отношении инвестиционных возможностей в Украине. При этом в некоторые изменения произошли в составе собственников торгово-развлекательного центра «Арена-Сити».В четвертом квартале 2015 года объем вторичных инвестиционных сделок достиг $ 23 млн, включая следующие транзакции:Торговый центр «Опера Пассаж» общей площадью 4,5 тыс. м, расположенное по ул. По оценкам, сумма сделки составляет $6,5 млн.Офисное здание «Любава Град» общей площадью 15 тыс. м, расположенный в центре Львова, девелоперами которого являются финские инвесторы, в ноябре 2015 года сменил собственника. Структура сделки не разглашается.В первом полугодии 2015 года стало известно о продаже офисного центра общей площадью 1 тыс. м, который находится в пригороде Киева. Сделка оценивается приблизительно в $2,8 млн.Объем инвестиционных сделок в Украине* (млн. кв. м. Фото: https://www.pexels.comПреимущественно качественными объектами торговой и офисной недвижимостиВ 2015 году объем вторичного инвестирования на рынке недвижимости в Украине составил приблизительно $65 млн, в сравнении с $47 млн в 2014 году и $66 млн в 2013. Сумма сделки не разглашается.Украинская фармацевтическая компания приобрела фармацевтический склад общей площадью около 9 800 кв.м, который находится в пригороде Киева. $) График: DTZ УкраинаСтавки доходностиВ период с середины 2014 года компания DTZ не отмечала изменений ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости в Украине. кв. Компания Petricol Investment также является владельцем ТРЦ «Комод» и ТЦ «Квадрат-Лукьяновка» в Киеве. кв. Сумма сделки не разглашается.В июле-сентябре 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Украины не было заключено ни одной вторичной инвестиционной сделки. Сделка оценивается приблизительно в $2,4 млн.Частная украинская компания для собственного пользования приобрела склад в пригороде Киева общей площадью 15 тыс. м, а его арендная площадь – 19,1 тыс. кв. По оценкам, сумма сделки составляет $1,7 млн.Украинская компания для собственных потребностей приобрела фармацевтический склад общей площадью около 11 тыс.