19 декабря, 2021 
AdminGWP 
кaк пoртaл, кoтoрый зaбoтится o вaшиx финaнсax и слeдит зa рынкoм зeмли, узнaл у Минюстa, кaк прoдaть сeльскoxoзяйствeнную зeмлю, eсли oнa пeрeдaнa в дoлгoсрoчную aрeнду.
С oткрытиeм https://www.instagram.com/p/CXoeC01gXr_/?utm_source=ig_web_copy_link рынкa зeмли сeльскoxoзяйствeнную зeмлю мoжнo прoдaть, дaжe eсли oнa пeрeдaнa в дoлгoсрoчную aрeнду.
Aрeндaтoр имeeт преимущественное либерум вето на покупку этой владенья, а несоблюдение процедуры преимущественного компетенция может закончиться для владельца судебной тяжбой.
Аюшки? сделать для продажи сельскохозяйственной владенья, которая находится в аренде:
- владетель обязан не позднее нежели за 2 месяца до дня купли-продажи шеваж заявление нотариусу о намерении слупить землю, нотариус регистрирует сие в Государственном реестре вещных прав возьми недвижимое имущество. Заявление пристало подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, что будет заверять этот стачка;
- нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом лещадь расписку с уведомлением о вручении не то — не то лично, о намерении владельца поместья ее продать и условия продажи. В свою очередь предлагает воспользоваться преимущественным правом;
- разве арендатор хочет воспользоваться таким правом, в линия 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. Позднее в течение 1 месяца со дня получения ожидание от арендатора нотариус назначает дату и наши дни заключения договора купли-продажи участка в среде владельцем и арендатором.
Арендатор теряет преимущественное ей-же-ей, если в течение месяца со дня получения уведомления ото нотариуса не уведомил его о желании попользоваться преимущественным правом, или отказался ото заключения договора купли-продажи, или — или не появился в день и исполнившееся, назначенные нотариусом для заключения договора.
В таком случае помещик может продать земельный горст другому лицу.
Если, по закону, арендатор не может получать в собственность участок, он может выразить свое преимущественное право другому лицу, хотя только один раз. Вручение уже переданного преимущественного власть запрещена.
Если земля продана с нарушением преимущественного компетенция, арендатор может подать заявление о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Истец закругляйся обязан внести на счисление суда сумму, которую в области договору купли-продажи обязан уплатить покупатель.
Если оригинальность купило участок, переданный в аренду, оно обязано довести до сведения об этом его пользователей в протяжение одного месяца со дня приобретения власть собственности.
Смена арендодателя приставки не- является основанием для изменения условий договора аренды сиречь его прекращения. Если в самом договоре аренды без- указано иное, он продолжает срабатывать до истечения срока, для который он заключен.
Берег в Украине: как ее отпускать и что для этого нужно
Опубликовано в рубрике