11 января, 2022 
AdminGWP 
Oткрытиe рынкa зeмли нe будeт сущeствeннo воздействовать нa дoxoдную чaсть aгрaрнoгo сeктoрa укрaинскoй экoнoмики в 2022 гoду, oтмeчaeт в свoeй стaтьe угоду кому) ZN.UA бывший пeрвый зaмeститeль министрa aгрaрнoй пoлитики и прoдoвoльствия Мaксим Мaртынюк.
Пo eгo слoвaм, вoзмoжнoсть пoкупaть-прoдaвaть зeмлю и нe могла кое-что-то кардинально изменить в отечественном сельском хозяйстве с точки зрения экономических процессов, так как последние десять лет все украинская земля находится в экономическом обороте, так есть приносит ренту владельцу и арендатору, наравне ей и приписано экономической теорией.
«Так точно, землю используют на условиях аренды, хотя какое это имеет цена для подсолнечника? Все, кто такой хотел инвестировать в украинскую землю, приносящую 700−1000 балка. EBITDA (прибыли к уплате налогов, процентов и амортизации) с гектара, сейчас давно инвестировали. Включая иностранцев. … А благодаря тому что все рассказы о безумном росте ВВП, притоке инвестиций и счастливый конец всех крестьян, которые при этом продадут свою землю и продолжат испытывать из нее высшую аренду, — невыгодный более чем неудачные пропагандистские штампы», — подчеркивает Мартынюк.
Некто добавляет, что вероятность продажи обрабатываемой поместья создала дополнительную зону черта для арендаторов, как малых, этак и крупных, в случае выкупа поместья посреди поля. А также риски ради других отраслей.
«На фигища тебе новый элеватор, коль (скоро) у тебя не будет владенья, чтобы вырастить кукурузу, которая должна в книга элеваторе храниться? В свою ряд, это запускает мультипликатор отрицательных процессов в других отраслях: строители неважный (=маловажный) построят элеватор, производитель элеваторного оборудования его безлюдный (=малолюдный) продаст, металлурги продадут не столь металла, рабочие места в городовой и сельской местностях сократятся. В таком случае есть, все будет ровнехонько наоборот от правительственного прогноза», — отмечает экс-замминистра.
По части словам эксперта, нынешние соглашения сверху рынке земли — сие скорее оформление сделок про ранее выкупленной, но безлюдный (=малолюдный) переоформленной на нового собственника изо-за моратория земли. В рассуждении сего и цена таких сделок минимальна и идентична нормативной денежной оценке владенья.
«Средняя цена владенья в 2022 году будет неспешно расти примерно на кпд инфляции, количество сделок хватит увеличиваться за счет повышения активности нотариусов, будут занимать первое место, как и в 2021 году, соглашения, узаконивающие досель заключенные теневые сделки купли-продажи», — подытожил Мартынюк.
Опубликовано в рубрике